آرشیو دسته بندی : کارشناسان گروه راه و ساختمان

04 نوامبر

کارشناس دادگستری رشته معماری داخلی

کارشناس دادگستری رشته معماری داخلی

رشته معماری داخلی و تزیینات زیر مجموعه گروه کارشناسان راه و ساختمان می باشد . لذا کارشناس دادگستری رشته معماری داخلی جهت انجام امور کارشناسی با توجه به موضوع کارشناسی ارجاع شده ، نیازمند دارا بودن صلاحیت مرتبط اخذ شده از مراجع صادر کننده پروانه کارشناس رسمی دادگستری می باشند.

رشته تحصيلي دكوراسيون داخلي از رشته هايي است كه زمينه فعاليت عملي آن را در حوزه فعالیت راه و ساختمان می باشد .

تنوع سلایق و خواسته‌های افراد و خانواده‌ها بر پایه فرهنگ و سایر شرایطی که برای هر خانواده‌ای ایجاب می‌کند موجب شده است که علیرغم نوساز بودن برخی ساختمان‌ها، خصوصاً بناهای مسکونی، زمانی که خریداران واحدهای جدید و یا حتی مالکین واحدهای ساختمانی که از قبل در آن ساکن هستند را با شرایط جدیدی که برایشان پیش‌آمده است نوسازی و یا تغییرات در تزئینات داخلی بنا ایجاد نمایند.

افزایش تعداد متقاضیان تغییرات در معماری داخلی ساختمان و همچنین نصب تجهیزات و تزئینات متنوع و جدید در بخش‌های مختلف باعث شده متقاضیان محتاج اظهارنظر و اعلام نظریه کارشناس دادگستری رشته معماری داخلی و تزئینات شوند.

تطبیق نقشه‌ها با کارهای انجام و همچنین برآورد و اعلام هزینه‌های اجرای کار، برآورد علت خسارت و میزان خسارت در معماری داخلی و همچنین ارائه نظریه‌های تأمین دلیل در این بخش ازجمله مواردی است که کارشناس دادگستری رشته معماری داخلی و تزئینات می‌تواند در مورد آن اعلام نظر نماید.

بررسی و رسیدگی به اختلافات کارفرما و پیمانکار در این حوزه به جهت عدم اطلاع کارفرمایان که عموماً مالکین واحدهای مسکونی هستند و شناخت چندانی با مباحث فنی و معماری ندارند ازجمله موارد پرونده‌های اختلافی است که به شوراهای حل و اختلاف و همچنین محاکم قضایی رجوع می‌نمایند.

برآورده هزینه‌های انجام‌شده در قراردادهای پیمانکاری معماران با کارفرمایان ازجمله موارد پرشماری است که در اکثر مواقع اختلافی مورد درخواست طرفین است.

کارشناس رسمی دادگستری رشته معماری داخلی و تزیینات نسبت به طراحي و چيدمان فضاي داخلي فروشگاه هاي بزرگ و كوچك ، هتل ها ، ادارات و بانكها ، مجتمع هاي تجاري ، خانه هاي مسكوني , سالن هاي پايانه ها و فرودگاه ها كه به دلایل بسیاری نيازمند اخذ نظریه رسمی در این خصوص هستند ، ارائه گزارش می نمایند.

کارشناس دادگستری رشته معماری داخلی

صلاحیت های کارشناس دادگستری رشته معماری داخلی و تزیینات به شرح ذیل باشند :

  • تعیین و تشریح وضعیت (تأمین دلیل) تزئینات و معماری داخلی ساختمان
  • تطبيق وضعیت با (نقشه، قرارداد، ضوابط، مقررات، قدمت، نوع) مربوط به تزئینات و معماری داخلی ساختمان
  • تعیین علت بروز و میزان خسارت وارده به تزئینات و معماری داخلی ساختمان
  • تهیه و رسیدگی صورت کار کرد و حسن انجام کار تزئینات و معماری داخلی ساختمان
  • رسیدگی و ارزیابی تزئینات و معماری داخلی ساختمانهای ویژه
  • تعیین مقادیر و برآورد هزینه اجرا و برآورد هزینه تعمیرات مربوط به قراردادهای تزئینات و معماری داخلی
  • رسیدگی به اختلاف في مابین پیمانکاران و مشاوران و کارفرمایان در امور تخصصی مربوطه
  • تعیین و تشریح وضعیت ( تأمین دلیل ) تزیینات و معماری داخلی ساختمان
  • تطبیق وضعیت با نقشه ، قرارداد ، ضوابط و مقررات و قدمت و نوع مربوط به تزیینات و معماری داخلی

کارشناس دادگستری رشته معماری داخلی 2

این مجموعه با همکاری تعدادی از کارشناسان رسمی دادگستری ، اعضاء پایه یک سازمان نظام مهندسی ، مهندسین مشاور پایه یک ، مهندسین با تحصیلات دانشگاهی فوق لیسانس و دکتری و اساتید دانشگاه ها در رشته های  مهندسی عمران ، مهندسی سازه ، مهندسی سازه های هیدرولیکی مهندسی زلزله ، مهندسی راه وترابری ، مهندسی مکانیک خاک وپی ، مهندسی آب ، مهندسی سازه های دریایی ، مهندسی مدیریت ساخت ، مهندسی برنامه ریزی حمل و نقل ، مهندسی نقشه برداری ( ژئودزی)، فتوگرامتری و مهندسی محیط زیست ، مهندسی بهره برداری راه آهن ، مهندسی خط و ابنیه راه آهن ، مهندسی جریه راه آهن ، مهندسی عمران – تاسیسات آبی ، دبیرفنی عمران ، تربیت دبیر فنی عمران  و دبیر فنی عمران ساختمان آماده انجام امور کارشناسی بصورت تخصصی در سطح کشور می باشد.

کارشناس رسمی دادگستری

13 اکتبر

کارشناس دادگستری رشته امور ثبتی

کارشناس دادگستری رشته امور ثبتی

کارشناس دادگستری رشته امور ثبتی زیر مجموعه گروه کارشناسان راه و ساختمان می باشد . لذا کارشناسان این رشته جهت انجام امور کارشناسی با توجه به موضوع کارشناسی ارجاع شده ، نیازمند دارا بودن صلاحیت مرتبط اخذ شده از مراجع صادر کننده پروانه کارشناس رسمی دادگستری می باشند.

اهمیت تخصص در این صلاحیت همین بس که امروزه در جامعه ما ارزشمندترین سرمایه ازنظر کلیه فعالان بخش‌های اقتصادی مباحت املاک و مستغلات است، دقت نظر در تهیه اسناد و مدارک مرتبط با این حوزه و همچنین اصالت بخشی به اسناد عادی برای املاک و مستغلات دارای اهمیت بسیار زیادی است.

کارشناس دادگستری رشته امور ثبتی ، پس از اخذ پروانه فعالیت حرفه‌ای به‌عنوان کارشناس رسمی در عناوین حوزه فعالیت بایستی صلاحیت‌های مربوطه را اخذ نماید.

علی‌رغم سابقه دیرینه سازمان ثبت در صدور اسناد مالکیت و تعیین حدود وثغور املاک و همچنین تعیین مشخصات اراضی ملی و مستثنیات مالکین حقیقی، حقوقی، دولتی و خصوصی، امروزه با توجه به راه‌اندازی سیستم‌های نوین ثبتی، تهیه نقشه کاداستر ملی و تهیه نقشه‌های به‌روز و مشخصات دقیق بر اساس نقشه UTM،

جانمایی پلاک ثبتی اسناد مالکیت قدیمی که فاقد مشخصات و اندازه‌های دقیق هستند ازجمله موارد بااهمیت و حساسی است که کارشناس دادگستری رشته امور ثبتی لازم است علاوه بر اشراف کامل در تهیه و اعلام نظر در مورد نقشه‌های ثبتی دقت بسیار زیادی داشته باشد.

کارشناس رسمی دادگستری رشته امور ثبتی و اسناد در واقع با ارائه نظر کارشناسی موجب می شوند حفظ مالکیت مالکین و صاحبان حق نسبت به آنها رعایت شود، این امر کمک می کند تا از تجاوز دیگران به حق شخصی جلوگیری شده و مالکیت افراد دارای امنیت کامل باشد.

کارشناس رسمی دادگستری رشته امور ثبتی 1

صلاحیت های کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی و اسناد به شرح ذیل باشند :

  • تشخيص حدود ثبتي املاك
  • پياده كردن محدوده پلاك ثبتي بر روي زمين و نقشه هوائي
  • رسيدگي و تشخيص صحت انجام تشريفات افراز املاك
  • رسيدگي و تشخيص صحت جريان ثبتي املاك
  • رسيدگي و تشخيص صحت جريان ثبتي اسناد
  • ارزيابي املاك موضوع مواد 147-148 اصلاحي قانون ثبت
  • ارزيابي املاك موضوع قانون و آئين نامه تعيين تكليف وضعيت ثبتي اراضي و ساختمانهاي فاقد سند رسمي براساس قيمت منطقه اي دارائي
  • پياده كردن محدوده املاك بر روي نقشه هوائي و شناسايي و مشخص كردن املاك بر روي عكس هاس هوائي

شرح صلاحیت های کارشناس دادگستری امور ثبتی و اسناد :

  • منظور از رسیدگی و تشخیص صحت جریان ثبتی املاک عبارت است از:

رسیدگی به اقدامات ثبتی از بدو شماره گذاری و توزیع اظهارنامه و مراحل ثبتی و انتشار آگهی ها و تحدید حدود و تفکیک و سایر اقدامات تا مرحله صدور سند مالکیت و بعد از آن

  • منظور از رسیدگی و تشخیص صحت جریان ثبتی اسناد (تنظیمی در دفاتر اسناد رسمی و ازدواج و طلاق و پرونده های اجرائی) عبارت است از :

رسیدگی به نحوه تنظیم و  ثبت اسناد در دفاتر اسناد رسمی و گواهی امضاء ازدواج و طلاق و بررسی مدارک و مستندات مربوطه و تشخیص مطابقت اسناد با مقررات و نیز احراز صحت عملیات اجرای مفاد اسناد رسمی

  • منظور از تشخیص حدود ثبتی املاک عبارتند از:

تطبیق حدود مشخصات ملک، مندرج در اسناد و سوابق ثبتی، با وضعیت ملک در طبیعت و تشخیص آن یا تشخیص اختلافات و مغایرتها اعم از تجاوز، تداخل و تعارض در املاک و دیگر موارد ارجاعی از محاکم قضائی و سایر مراجع

  • منظور از پیاده کردن محدوده پلاک ثبتی بر روی زمین و نقشه هوایی عبارتست از:

تطبیق مشخصات ملک اعم از پلاک ثبتی، مساحت و حدود و پیاده نمودن آن بر روی زمین و نقشه هوایی و تطبیق مشخصات ثبتی با عوارض موجود در طبیعت

منظور از ارزیابی املاک موضوع مواد 147-148 اصلاحی قانون ثبت عبارتست از:

تعیین بهای زمینهایی که در اجرای مقررات مواد 147-148 اصلاحی قانون ثبت تقاضای صدور سند مالکیت شده.

تبصره: در صورتی که در این زمینها ساختمانهای مسکونی متعارف وجود داشته باشد ارزیابی آن منحصرا نیز جزء صلاحیت بند 5 خواهد بود.

  • منظور از رسیدگی و تشخیص صحت انجام تشریفات افراز املاک عبارتست از:

رسیدگی به صحت عملیات افراز املاک و تطبیق آن با قانون افزار و فروش املاک مشاع مصوب سال 1357 و آئین نامه اجرائی آن و نیز مقررات تملک آپارتمانها و سایر قوانین و مقررات مربوطه.

کارشناس رسمی دادگستری رشته امور ثبتی 2

این مجموعه با همکاری تعدادی از کارشناسان رسمی دادگستری ، اعضاء پایه یک سازمان نظام مهندسی ، مهندسین مشاور پایه یک ، مهندسین با تحصیلات دانشگاهی فوق لیسانس و دکتری و اساتید دانشگاه ها در رشته راه و ساختمان و نقشه برداری آماده انجام امور کارشناسی بصورت تخصصی در سطح کشور می باشد.

   گروه کارشناسان رسمی دادگستری

10 اکتبر

کارشناس رسمی دادگستری برنامه ریزی شهری

کارشناس رسمی دادگستری برنامه ریزی شهری

رشته برنامه ریزی شهری زیر مجموعه گروه کارشناسان راه و ساختمان می باشد. لذا کارشناس رسمی دادگستری برنامه ریزی شهری جهت انجام امور کارشناسی با توجه به موضوع کارشناسی ارجاع شده ، نیازمند دارا بودن صلاحیت مرتبط اخذ شده از مراجع صادر کننده پروانه کارشناس رسمی دادگستری می باشند.

کارشناس رسمی دادگستری برنامه ریزی شهری در مورد مسایل شهری همچون حمل و نقل، کاربری زمین و مطلوبیت‌های زیست محیطی ارائه نظر کارشناسی می نماید. به دلیل چند رشته‌ای یا فرا رشته‌ای بودن برنامه ریزی شهری به لحاظ ارتباط از زیبایی شناختی تا اجتماعی تا سلامت و موارد دیگر و با توجه به ابعاد گسترده شهرها و سکونتگاه‌های انسانی، این حرفه نیز ابعاد مختلفی دارد.

کارشناس رسمی دادگستری برنامه ریزی شهری علاوه بر دانش شهرسازی، از دانش های محیطی مثل جغرافیا، محیط زیست، هیدرولوژی و ژئومورفولوژی و سنجش جهت ارائه نظر کارشناسی بهره می برد و نتایج علمی ارائه می نماید.

توسعه شهرها طی سه دهه گذشته و افزایش شهرنشینی و همچنین افزایش وسعت شهرها موجب شده است.

این توسعه موجب بروز مشکلات زیادی در عرصه‌های مختلفی شود که قبل از آن شهرها با آن روبرو نبوده‌اند.

لزوم استفاده بهینه از فضاها و امکانات شهری برنامه‌ریزی کلان در دو سطح منطقه‌ای و شهری است، برنامه‌ریزی و طراحی شهری به‌عنوان بخش اجرایی برنامه‌ریزی منطقه‌ای اگر در قالب طراحی کلان و آمایش سرزمین قرار گیرد و به اجرا درآید می‌تواند از بروز مشکلات جدید جلوگیری نمایید و همچنین راهکارهای اجرایی برای رفع مشکلات موجود شهری ارائه نماید.

کارشناس رسمی دادگستری برنامه ریزی شهری

صلاحیت های کارشناس رسمی دادگستری برنامه ریزی شهری به شرح ذیل باشند :

  • قيمت گذاري اراضي غير مرزوعي شهري
  • تشخيص و تطبيق كاربري اراضي شهري با مقررات ناظر بر آن
  • بررسي و اظهار نظر در خصوص طرح هاي جامع، هادي و تفضيلي شهري
  • رسيدگي به اختلافات فيمابين مشاوران ، كارفرمايان در امور تخصصي برنامه ريزي و مديريت شهري
  • رسیدگی و ارزيابي انواع كاربري های شهری و تغيير آنها
  • مكانيابي انواع فضاهاي شهري و ارزيابي اعمال ضوابط شهرسازي
  • انطباق وضع موجود اراضي شهري با طرح هاي هادي ، جامع و تفضيلي شهري
  • تشخيص و ارزيابي طرح هاي تفضيلي، جامع و هادي، واعمال ضوابط شهرسازي
  • تشخيص و ارزيابي انواع آلودگي هاي شهري، بافت تاريخي و فرسوده شهرها
  • ارزيابي و تشخيص وظايف مديران شهري و سنجش مديريت شهري تشخيص و تطبيق كاربري اراضي شهري با مقررات ناظر بر آن

کارشناس رسمی دادگستری برنامه ریزی شهری 2

رشته برنامه ریزی شهری

در صورتی که بخواهیم تعریفی کلی از رشته برنامه‌ریزی داشته باشیم، می‌بایستی برنامه‌ریزی را عبارت از کوششی در جهت انتخاب بهترین برنامه‌ها در جهت رسیدن به هدف‌های مشخص بدانیم که ممکن است این کوشش‌ها و برنامه‌ها، تا مرحله‌ی نهایی هدف نیز پیش نرود، بلکه گام‌هایی در جهت رسیدن به آن باشد. رشته ی برنامه ریزی شهری از گرایش های شهرسازی است.

این مجموعه با همکاری تعدادی از کارشناسان رسمی دادگستری ، اعضاء پایه یک سازمان نظام مهندسی ، مهندسین مشاور پایه یک ، مهندسین با تحصیلات دانشگاهی فوق لیسانس و دکتری و اساتید دانشگاه ها در رشته راه و ساختمان و نقشه برداری و رشته برنامه ریزی شهری  آماده انجام امور کارشناسی بصورت تخصصی در سطح کشور می باشد.

   گروه کارشناسان رسمی دادگستری

09 اکتبر

کارشناس رسمی دادگستری راه و ساختمان

کارشناس رسمی دادگستری راه و ساختمان

کارشناس رسمی دادگستری راه و ساختمان جهت انجام امور کارشناسی با توجه به موضوع کارشناسی ارجاع شده ، نیازمند دارا بودن صلاحیت مرتبط اخذ شده از مراجع صادر کننده پروانه کارشناس رسمی دادگستری می باشند.

کارشناس رسمی دادگستری راه و ساختمان در پروژه‌های مختلف عمرانی در زمینه‌های ساختمان‌سازی ، راه‌ سازی ، پل‌سازی ، بلند مرتبه‌ سازی ، سازه‌ها و بناهای آبی، جمع‌آوری و دفع فاضلاب، محیط زیست و غیره مسئولیت اظهار نظر و ارائه گزارش رسمی را بر عهده گیرد.

مهندسی راه و ساختمان از جمله رشته‌هایی است که بیانگر کاربرد علم در ایجاد سازندگی و عمران است. یعنی هرچیزی که به آبادی یک کشور باز می‌گردد، مانند: سد ، فرودگاه ، جاد ه، برج ، تونل ، دکل‌های مخابراتی ، ساختمان‌های مقاوم در برابر زمین‌لرزه ، سیل و آتش و نیروگاه‌های برق و مصالح سبک ، ارزان و با کیفیت مناسب برای ساخت و ساز و در نهایت حفظ محیط زیست ، در حیطه کار مهندس عمران قرار می‌گیرد.

این صلاحیت در گروه تخصصی راه و ساختمان قرارگرفته که به جهت وسعت و گسترگی فعالیت‌های مرتبط با این تخصص حائز اهمیت بسیاری است، از طرفی اهمیت تخصص در این صلاحیت یکی از نیازهای اساسی رشته دیگر فنی و مهندسی جهت هرگونه طراحی و یا اظهارنظر کارشناسی است.

لذا در بسیاری موارد موردنیاز متقاضیان و خصوصاً متخصصان رشته‌های مهندسی است، کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان، پس از اخذ پروانه فعالیت حرفه‌ای به‌عنوان کارشناس رسمی در عناوین حوزه فعالیت بایستی صلاحیت‌های مربوطه را اخذ نماید.

کارشناس رسمی دادگستری راه و ساختمان

صلاحیت های کارشناس رسمی دادگستری راه و ساختمان به شرح ذیل باشند :

  • متره و برآورد ساختمان و تعیین میزان پیشرفت کار و اجرت المثل کارهای ساختمانی
  • رسیدگی صورت کارکرد
  • تشخیص حسن انجام کار،تعیین علت و میزان خسارات
  • ارزیابی اراضی مسکونی
  • ارزیابی املاک مسکونی
  • ارزیابی اجاره بهاء و اجرت المثل اراضی و املاک مسکونی
  • ارزیابی سرقفلی و حقوق کسب و پیشه و تجارت
  • رسیدگی به اختلافات بین کارفرما، مشاور و پیمانکار
  • تفسیر عکسهای هوائی و ماهواره ای از نظر ساختمانی
  • تشخیص حدود ثبتی املاک و اراضی

نکته : در خصوص صلاحیت های کارشناس رسمی دادگستری راه و ساختمان با مدرک تحصیلی مهندسی عمران و گرایش های آن و مدرک تحصیلی معماری و گرایش های آن ، کارشناسان می توانند کلیه صلاحیت های ذیل را اخذ نمایند .

همچنین کارشناسان با مدرک تحصیلی نقشه برداری و گرایش های آن که قبل از آزمون 1387 در رشته راه و ساختمان فعالیت دارند می توانند کلیه صلاحیت ها باستثنای متره و برآورد ، رسیدگی صورت کارکرد و تشخیص حسن انجام کار، تعیین علت و میزان خسارات را اخذ نمایند .

شرح صلاحیت های تخصصی کارشناس رسمی دادگستری راه و ساختمان به شرح ذیل باشند :

  • تطبیق وضعیت امور فنی تونل، پناهگاه و مترو
  • امور فنی سدسازی و تأسیسات انتقال آب
  • امور فنی سازه های دریائی و تأسیسات ساحلی
  • امور فنی مصالح ساختمانی: فولاد، بتن، مصالح متعارف ساختمانی و سایر مصالح ساختمانی
  • مکانیک خاک و پی سازی
  • محاسبات فنی ساختمان
  • محاسبات فنی ساختمان های ویژه (سد، تونل، پل، اسکله، برج آب)
  • انطباق ساختمان با طرح های مصوب معماری
  • بررسی و اظهارنظر در استانداردهای معماری در ساختمان

کارشناس رسمی دادگستری راه و ساختمان 2

 

این مجموعه با همکاری تعدادی از کارشناسان رسمی دادگستری ، اعضاء پایه یک سازمان نظام مهندسی ، مهندسین مشاور پایه یک ، مهندسین با تحصیلات دانشگاهی فوق لیسانس و دکتری و اساتید دانشگاه ها در رشته های  مهندسی عمران ، مهندسی سازه ، مهندسی سازه های هیدرولیکی مهندسی زلزله ، مهندسی راه وترابری ، مهندسی مکانیک خاک وپی ، مهندسی آب ، مهندسی سازه های دریایی ، مهندسی مدیریت ساخت ، مهندسی برنامه ریزی حمل و نقل ، مهندسی نقشه برداری ( ژئودزی)، فتوگرامتری و مهندسی محیط زیست ، مهندسی بهره برداری راه آهن ، مهندسی خط و ابنیه راه آهن ، مهندسی جریه راه آهن ، مهندسی عمران – تاسیسات آبی ، دبیرفنی عمران ، تربیت دبیر فنی عمران  و دبیر فنی عمران ساختمان آماده انجام امور کارشناسی بصورت تخصصی در سطح کشور می باشد.

  گروه کارشناسان رسمی دادگستری

03 اکتبر

کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری

کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری

رشته نقشه برداری زیر مجموعه گروه کارشناسان راه و ساختمان می باشد . لذا کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری این رشته جهت انجام امور کارشناسی با توجه به موضوع کارشناسی ارجاع شده ، نیازمند دارا بودن صلاحیت مرتبط اخذ شده از مراجع صادر کننده پروانه کارشناس رسمی دادگستری می باشند.

 سازمان هایی مانند اداره ثبت اسناد و املاک کشور و یا شهرداری ها جهت تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی و تعیین مختصات دقیق محل ملک از نقشه های تهیه شده توسط مهندسین نقشه بردار بهره می گیرند.

لیکن جهت ارائه نقشه تهیه شده می بایست کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری که دارای صلاحیت امور ثبتی می باشد ضمن بررسی و تطبيق نقشه ارائه شده با محل وقوع ملك و حدود جغرافيايي، حقوق ارتفاقي و شماره پلاك فرعي و اصلي ملك مورد تقاضا را تایید و به اداره مورد نظر اعلام نماید.

رشته نقشه برداری

نقشه‌ برداری ازجمله تخصص‌هایی است که در اکثر علوم و فنون دیگر موارد متعددی استفاده و کاربرد دارد، طی دهه‌های گذشته رشد جمعیت شهرنشینی، افزایش تعداد شهرها و همچنین افزایش قیمت زمین و ملک در اکثریت‌قریب‌به‌اتفاق شهرهای کشور، با توجه به مشکلات ثبتی و عدم وجود مشخصات ثبتی دقیق در اراضی و املاک معامله‌شده از قبل، یکی از پرمخاطب‌ترین رشته‌هایی که پرونده‌های عدیده‌ای در محاکم قضایی را شامل می‌شود حوزه ملک و اراضی است.

مستندسازی و شفافیت بخشی به اختلافات حوزه اراضی و املاک تنها توسط مستندسازی اسناد و برداشت‌های میدانی و تطبیق وضع موجود با اسناد ابرازی امکان‌پذیر است که این مهم در صلاحیت کارشناس رسمی رشته نقشه‌برداری است.

تعداد کثیری از اراضی و املاک قدیمی مشخصات قیدشده در اسناد به‌صورت حدی و حدودی است در هنگام تخریب و نوسازی، تجدید بنا و یا اخذ پروانه ساختمانی و یا گواهی پایان کار، بر اساس فرمت‌های جدید مورداستفاده برای مستندسازی در طرح‌های تفصیلی شهرها، نیازمند برداشت دقیق نقشه‌برداری وضع موجود ملک و تهیه گزارش نقشه‌برداری توسط کارشناس رسمی دادگستری رشته نقشه‌برداری هستند.

کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری

موارد ذیل از دیگر خدماتی است که توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری انجام می شود :

  •  نقشه برداری، تشخیص و تعیین حدود و موقعیت ثبتی املاک و مستغلات
  • ارائه نقشه  UTM  و تعیین مختصات جهانی
  • تهیه نقشه جانمایی املاک جهت ادارات ثبت اسناد و املاک  و در اجرای قانون جدید املاک فاقد سند
  •  تطبیق مساحت، حدود و تشخیص اختلافات و  تعارضات اسناد مالکیت، اضافه مساحت
  • تفکیک و تقسیم و افراز و مساحی املاک مشاع  و ساختمانها
  • اعلام نظر در خصوص مواد ۱۴۰ و ۱۴۷ و ۱۴۸ ثبت
  • بررسی تطبیقی قانون تعيين تكليف وضعيت ثبتي اراضي و ساختمانهاي فاقد سند رسمي وآئین نامه
  • تفسیر عکسهای هوایی در اراضی و پیاده کردن پلاک ثبتی بر روی زمین و نقشه
  • تهیه نقشه برای املاک فاقد طول و ابعاد جهت ارائه به دفاتر شهرداریها و ادارات ثبت اسناد و املاک
  • نقشه‌برداری و پیاده کردن محدوده املاک بر روی نقشه‌هوائی

کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری

نقشه برداری

در بسیاری از فعالیت های عمرانی و راه و ساختمان مانند راهسازی , احداث کانال های خطوط انتقال نیرو و آب , احداث تونل و مترو و غیره اولین نیاز پروژه تهیه نقشه و بررسی و جانمایی موقعیت پروژه می باشد.

منظور از عملیات نقشه برداری برداشت اطلاعات وضع موجود زمین و محل و انتقال محتوای برداشت به نرم افزار های نقشه برداری و نقشه کشی می باشد. س‍‍پس موقعیت زمین بصورت صفحه ای صاف در سیستم و یا کاغذ نمایان می گردد.

تئودولیت ها و دوربین های ترازیابی از جمله تجهیزاتی هستند که برای اندازه گیری دقیق زوایا، فواصل افقی، فواصل قائم و فواصل شیب دار در پروژه های نقشه برداری ساختمان به کار می روند. هرچند که امروزه با اختراع کامپیوترها، تجهیزاتی همچون EDM ها، توتال استیشن ها، لیزر اسکنرها و گیرنده های GPS می توانند روش های سنتی نقشه برداری را تکمیل کنند.

یک نقشه بردار ساختمان در مراحل مختلفی همچون طراحی، نگهداری، تعمیر، نوسازی و مرمت ساختمان ها می تواند مشارکت داشته باشد. علاوه بر این، نقشه برداران ساختمان با عضویت در نظام مهندسی و دریافت حق امضا به عنوان ناظر فنی در پروژه ساخت و ساز فعالیت می کنند. مشتریان نقشه بردارن ساختمان را معمولاً سازمان های دولتی و بخش های خصوصی تشکیل می دهند که می توانند به صورت تنگاتنگ در کنار معماران، طراحان و مالکان به انجام فعالیت بپردازند.

کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری 3

نقشه یو تی ام

نقشه یو تی ام (UTM) به نقشه ای گفته می شود که در آن موقعیت جغرافیایی ملک مورد نظر، ابعاد و مساحت ملک با دقت سانتی متر و جدول مختصات یو تی ام با عناوین  X و Y گوشه های ملک آورده شده است.

همانطور که گفته شد نقشه یو تی ام (UTM) جهت ارایه به سازمان هایی مانند اداره ثبت اسناد و املاک کشور و یا شهرداری ها می باشد که از روی این نقشه مساحت دقیق ملک و حدود اربعه ملک در سند درج می گردد .

همچنین مختصات گوشه های ملک در سیستم اداره ثبت اسناد درج شده و امکان اینکه این ملک با این مختصات و موقعیت سندی توسط شخص دیگری در مانند اداره ثبت اسناد و املاک کشور ثبت گردد سلب می گردد.

این مجموعه با همکاری تعدادی از کارشناسان رسمی دادگستری ، اعضاء پایه یک سازمان نظام مهندسی ، مهندسین مشاور پایه یک ، مهندسین با تحصیلات دانشگاهی فوق لیسانس و دکتری و اساتید دانشگاه ها در رشته راه و ساختمان و نقشه برداری آماده انجام امور کارشناسی بصورت تخصصی در سطح کشور می باشد.

  گروه کارشناسان رسمی دادگستری